전체 글62 아파트 CCTV 보는 법(아파트 주차장 뺑소니) 안녕하세요 200세대, 30년된 아파트 관리소장 김통장입니다. 오늘은 아파트 내 주차장에서 빈번하게 발생하는 차량 뺑소니 사고로 관리사무소에 CCTV 열람을 요청하는 사례에 대한 이야기를 해보겠습니다. 관리소장 입장에서 답변을 해보겠습니다. 1. 입주민이 사건이 발생한 CCTV 영상을 요청하면 보여줘야 합니까? - 네 보여줘야 합니다. 안보여주면 과태료 3천만 원 맞는다고 합니다. "단", 요청한 입주민이 나온 CCTV 영상만 보여 줄 수 있습니다. 다른 사람이나 차량 번호판 등이 나온 부분은 다른 사람과 번호판 등을 가리거나, 모자이크 처리를 해서 다른 사람의 개인정보 침해가 없도록 해서 보여줄 수 있습니다. 모자이크 처리 비용은 요청한 입주민의 부담입니다.(모자이크 처리 비용이 1분당 1만원 정도.. 2025. 4. 11. 근로계약서 필수 내용, 근로계약서 양식(표준근로계약서) 오늘은 근로계약서의 의미와 근로계약서에 들어갈 필수 내용에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 근로계약이란? 2. 근로계약서 양식(표준근로계약서) 1. 근로계약이란? 근로계약이란 근로자가 사용자에게 근로를 제공하고, 사용자는 이에 대해 임금을 지급하는 것을 목적으로 체결된 계약을 말합니다. 근로기준법에서 정하는 기준에 미치지 못하는 근로조건은 그 부분에 한하여 무효로 합니다. 단, 근로계약 자체가 무효가 되지는 않습니다. 기간을 정하지 않는 근로계약과 일정한 사업의 완료에 필요한 기간을 정한 근로계약 외에는 근로계약기간은 1년을 초과할 수 없습니다. 근로계약을 체결할 때, 아래의 내용은 필수로 명시를 하여야 하고, 근로계약 체결 후, 아래의 내용의 변경 시에도 필수로 명시를 하여야 합니다. 1. 임금 2. .. 2023. 9. 13. 전산회계1급 알아보기, 전산회계 시험 준비(주택관리사보 추천 자격증) 오늘은 전산회계1급 시험과 전산회계1급 시험 준비에 대해서 알아보겠습니다 목차 1. 전산회계1급 시험 2. 전산회계1급 시험 준비 전산회계1급은 주택관리사보 시험에 합격하고, 관리소장으로 취업하기 전에, 많이 취득하는 자격증 중의 하나입니다. 관리소장으로 근무하기 위해서는 기본적인 회계 지식이 필요하고, 경험이 없는 주택관리사보 합격생은 관리소장으로 취업 자체가 어렵기 때문에, 회계 자격증을 갖추고 있으면, 취업과 실무에 둘 다에 큰 도움이 되기 때문입니다. 취업 후에도 보통은 경리겸직 관리소장으로 첫 근무를 하기 때문에 특히, 전산회계1급은 실무에도 큰 도움이 되는 자격증입니다. 전산회계2급 - 전산회계1급 - 전산세무2급- 전산세무1급 순으로 난이도가 높아집니다. 그중에서 전산회계1급을 추천드리는 이.. 2023. 9. 2. 조경기능사 알아보기, 조경기능사 준비하기 오늘은 조경기능사와 조경기능사 시험 정보에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 조경기능사란? 2. 조경기능사 시험 정보 3. 조경기능사 시험 준비 주택관리사 취업과 관련하여, 조경기능사 자격증은 주택관리사보 시험에 합격한 후, 관리사무소에 취업을 위한 자격증으로 많이 취득하고 있습니다. 실무 경력이 없는 주택관리사보 합격생들은 관리사무소 취업이 어렵기 때문에, 하나라도 관련 자격증을 더 따서 스스로를 돋보이게 하여야 하는데, 그런 이유로 취득하는 자격증 중에 하나입니다. 고용주의 입장에서도 해당 자격증을 취득하면 조경의 기초 정도는 알겠구나 생각하고, 관리사무소장이 되기 위해서 열심히 준비하였구나라고 생각하기 때문에, 자격증 취득 시 관리사무소장 취업에 유리한 점이 있습니다. 1. 조경기능사란? 급속한 산업.. 2023. 8. 30. 관리사무소 계약직 실업급여 조건 정리, 관리사무소 계약직 실업급여 받는 방법 오늘은 실업급여 지급 조건과 관리사무소 계약직 근로자의 실업급여받는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 목차 1. 실업급여 지급 조건 정리 2. (관리사무소 등) 계약직 근로자가 실업급여받는 방법 실업급여와 관련한, 관리소장님들이 가장 자주 문의하는 내용은, 관리사무소 직원이 퇴사를 하는데 실업급여를 받을 수 있는지 여부와, 현재 받을 수 없다면, 어떻게 하면 실업급여를 받게 해 줄 수 있는지입니다. 이를 확인하기 위해, 실업급여 지급 조건을 정리해 보고, 관리사무소 계약직 근로자는 어떻게 실업급여를 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 1. 실업급여 지급 조건 정리 실업급여 지급 조건에는 아래의 3가지가 있습니다. 1) 이직일 이전 18개월 동안, 고용보험 가입기간이 180일 이상이 되어야 합니다. *고용보험에서.. 2023. 8. 25. K아파트 유용한 기능 알아보기 오늘은 K아파트와 K아파트의 유용한 기능을 알아보겠습니다. 목차 1. K아파트란? 2. K아파트의 유용한 기능 1) 내가 사는 아파트의 평균 관리비등 알아보기 2) 내가 사는 아파트와 다른 아파트의 평균 관리비등 비교해 보기 3) 내가 사는 아파트의 공사 이력 확인하기 3. 결론 1. K아파트란? 주무부처 국토교통부, 한국부동산원에서 운영하는 공동주택관리시스템의 이름입니다. 공동주택관리시스템은 공동주택관리비의 투명성을 제고하고 건전한 관리문화 정착을 위해 의무관리대상 공동주택의 관리비등과 유지관리이력, 입찰정보, 외부회계감사 결과 등의 공동주택관리 정보를 공개하고, 전자입찰을 운영하는 시스템입니다. *본인이 사는 아파트가 의무관리대상 공동주택이 아닌 경우, 해당 정보를 등록하여야 하는 대상이 아니므로, .. 2023. 8. 19. 공동주택관리규약 준칙, 위수탁관리계약서의 주택관리업자 의무 오늘은 공동주택 관리규약 준칙의 내용 중, [공동주택 위수탁관리계약서]에 나와 있는 주택관리업자(위탁관리회사)의 의무에 대해 알아보겠습니다. 위수탁관리계약 하에서는 주택관리업자인 위탁관리회사가 관리주체가 됩니다. 가장 최근에 개정된 대구광역시 공동주택관리규약(2023년 7월 21일)을 기준으로, 공동주택 위수탁관리계약서 총 5장 중, 관리주체의 의무와 관련된 내용만 정리해 보겠습니다. 1. 제1장 총칙 제2조(위탁관리업무) ① 입주자대표회의가 관리주체(주택관리업자)에게 위탁하는 관리업무는, 공동주택관리법 제63조 각호 및 규칙 제29조 각호로 아래와 같습니다. - 관리업무 요약정리 1) 공동주택의 공용 부분의 유지, 보수 및 안전관리 2) 공동주택 단지 안의 경비, 청소, 소독, 쓰레기 수거 등 (관리주.. 2023. 8. 15. 공동주택 관리규약과 관리규약준칙의 관계, 관리규약의 법적 효력 오늘은 공동주택 관리규약과 관리규약준칙에 대해서 알아보고, 관리규약이 갖는 법적 효력에 대해서 알아보겠습니다. 목차 1. 공동주택 관리규약과 관리규약준칙이란? 2. 관리규약과 관리규약준칙의 관계는? 3. 관리규약은 법적 효력이 없나요? 4. 결론 1. 공동주택 관리규약과 관리규약준칙이란? 1) 공동주택 관리규약 공동주택 주거 생활의 질서유지와 입주자 및 사용자(임차인)의 권익 보호를 위해서, 공동주택의 입주자등(입주자 및 사용자)이 자율적으로 정하는 약속입니다. 즉, 아파트의 입주자등에게 해당되는 아파트의 사용 규칙으로 생각하시면 됩니다. 2) 공동주택 관리규약준칙 [공동주택관리법 제18조 관리규약]에 따라서, 시·도지사는 공동주택의 입주자를 보호하고, 주거생활의 질서 유지를 위해서, 공동주택의 관리 또.. 2023. 8. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
