관리소장3 아파트 CCTV 보는 법(아파트 주차장 뺑소니) 안녕하세요 200세대, 30년된 아파트 관리소장 김통장입니다. 오늘은 아파트 내 주차장에서 빈번하게 발생하는 차량 뺑소니 사고로 관리사무소에 CCTV 열람을 요청하는 사례에 대한 이야기를 해보겠습니다. 관리소장 입장에서 답변을 해보겠습니다. 1. 입주민이 사건이 발생한 CCTV 영상을 요청하면 보여줘야 합니까? - 네 보여줘야 합니다. 안보여주면 과태료 3천만 원 맞는다고 합니다. "단", 요청한 입주민이 나온 CCTV 영상만 보여 줄 수 있습니다. 다른 사람이나 차량 번호판 등이 나온 부분은 다른 사람과 번호판 등을 가리거나, 모자이크 처리를 해서 다른 사람의 개인정보 침해가 없도록 해서 보여줄 수 있습니다. 모자이크 처리 비용은 요청한 입주민의 부담입니다.(모자이크 처리 비용이 1분당 1만원 정도.. 2025. 4. 11. 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 제출서류 개정 알아보기 오늘은 국토교통부 고시 [주택관리업자 및 사업자선정지침]의 개정된 내용 중, [제출서류] 부분 개정 내용에 대해서 알아보겠습니다. 목차 1. [제출 서류] 개정 내용 2. 공정거래위원회 법 위반 사실 확인서 발급 방법 3. 과징금 처분 현황 확인하기 1. [제출 서류] 개정 내용 [제출 서류] 부분의 개정은 [국토교통부 고시 제2023-293호](2023년 6월 13일)에 되었습니다. *그 후로 9일 후에, [별표2 수의계약의 대상]에 아래의 한 가지 항목이 추가되면서 [국토교통부 고시 제2023-341호](2023년 6월 22일)로 다시 개정이 되었습니다. *추가된 항목 – 지하 공간 침수방지 등의 재해예방사업으로서 경쟁 입찰에 부칠 여유가 없을 경우 *하단에 주택관리업자 및 사업자선정지침[국토교통부 .. 2023. 8. 9. 아파트 위탁관리 운영방식, 관리소장 해고 원인 알아보기 오늘은 아파트 위탁관리의 운영이 이루어지는 방식을 알아보고, 위탁관리 하에서 관리소장이 교체되는 원인을 알아보겠습니다. 목차 1. 위탁관리의 운영 방식 2. 관리소장 교체 원인 3. 결론 1. 위탁관리의 운영 방식 2022년 기준으로, 전체 아파트의 88%가 위탁관리 방식으로 관리되고 있습니다. 위탁관리는 아파트 입주자대표회의가 위탁관리회사에게 관리를 위탁하고, 위탁관리회사는 직원을 채용하여 아파트로 파견하여, 파견된 직원들이 아파트를 관리하는 방식으로 운영됩니다. 관리사무소 직원은 관리소장, 경리주임, 시설과장, 시설주임이 있습니다. 아파트 입주자대표회의에서 최초로 위탁관리를 결정하는 경우, 경쟁입찰 방식을 통해서 위탁관리업체를 선정하게 됩니다. 위탁관리 계약기간은 보통 2년 내지 3년이 됩니다. 위탁.. 2023. 8. 6. 이전 1 다음
