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소방안전관리자 겸직 제한, 화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률 오늘은 [화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률]에 따른 소방안전관리자 겸직 제한에 대해서 알아보겠습니다. 목차 1. 소방안전관리자 겸직 제한[화재예방법] 2. 소방안전관리자 겸직 문제의 해결 방법 [화재의 예방 및 안전관리에 관한 법률]은 줄여서 [화재예방법]으로 부르겠습니다. 1. 소방안전관리자 겸직 제한[화재예방법] [화재예방법]에 따라 특급 및 1급 소방안전관리대상물의 소방안전관리자는 다른 안전관리자와 겸직이 제한됩니다. [화재예방법] 제24조 제2항에, 다른 안전관리자(다른 법령에 따라 전기, 가스, 위험물 등의 안전관리업무에 종사하는 자)는 소방안전관리업무의 전담이 필요한 특급과 1급 소방안전관리대상물의 소방안전관리자를 겸직할 수 없다고 명시하고 있습니다. 소방안전관리업무의 전담이 필요한 특급과.. 2023. 5. 11.
공동주택관리법 겸직 금지 오늘은 공동주택관리법에서 정하는 겸직 금지에 대해 알아보겠습니다. 1. 공동주택관리법 겸직 금지 [공동주택관리법 시행령 별표 1 비고 1]에는 관리사무소장과 기술인력 상호 간에는 겸직할 수 없다고 나옵니다. 조금 더 자세히 설명하자면, 관리사무소장이 [공동주택관리법 시행력 별표 1] 표의 1번에 나오는 기술인력과는 겸직을 할 수 없다는 것입니다. 관리사무소장이 기술인력의 겸직을 하는 경우, 별표 1의 기술인력을 갖추지 않고 공동주택을 관리한 경우에 해당되어, 주택관리업자가 아래의 행정처분을 받게 됩니다. *1차 경고, 2차 영업정지 1개월, 3차 영업정지 3개월 의무관리대상 공동주택이 아닌 경우에는 공동주택관리법을 따르지 않기 때문에, 관리사무소장과 기술인력 간의 겸직에 문제가 없습니다. 의무관리대상 공.. 2023. 5. 9.
기계설비유지관리자 기계설비유지관리자에 대해 최대한 쉽고 간단히 정리해 보겠습니다. 목차 1. 기계설비유지관리자 선임 기준 2. 기계설비유지관리자의 자격 및 등급 3. 기계설비유지관리자 과태료 유예 4. 성능점검 시기 5. 기계설비의 범위 6. 기계설비유지관리자의 겸직 기계설비유지관리자 선임 기준 최근 아파트 관리사무소에서는 기계설비유지관리자 선임 관련 문의가 많습니다. 공동주택에서 기계설비유지관리의 의무가 발생했기 때문입니다. 세대수에 따라 선임해야 하는 기계설비유지관리자의 선임 자격도 달라집니다. 기계설비유지관리자의 선임 기준(기계설비법 시행규칙 [별표 1])은 아래와 같습니다. 구분 선임대상 선임자격 선임 인원 1. 영 제14조제1항제1호에 해당하는 용도별 건축물 가. 연면적 6만제곱미터 이상 특급 책임기계설비유지관리.. 2023. 4. 25.
주택관리사 취업 시장, 준비, 현 위탁관리업체 종사자의 설명 위탁관리업체 현업에 종사하는 사람으로서, 현실적인 취업과 준비에 대해 설명드리겠습니다. 목차 주택관리사 취업 시장은 어떤가요? 주택관리사 취업 준비는 어떻게 하나요? 주택관리사 취업 시장은 어떤가요? 주태관리사보가 관리사무소장으로 취업하는 간단한 계산을 해보겠습니다. 주택관리사보 합격자 수는 최근 5년 동안 총 16,109명이고, 1년 평균은 3,221명입니다. 1년에 3,000명 합격자가 나온다고 해보겠습니다. 2023년 전국 입주 예정 단지는 554개라고 합니다. 2023년이 작년보다 입주 세대가 5.9%가량 늘어나, 보통 1년에 500개라고 해보겠습니다. 2023년 기준으로 단순히 계산해도 6 : 1의 경쟁률입니다. 하지만, 문제는 다른 곳에도 있습니다. 주택관리사보 시험을 합격하더라도, 의무관리단.. 2023. 4. 9.