주택관리업자및사업자선정지침8 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 선정 방법 오늘은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]의 구체적인 선정 방법에 대해서 알아보겠습니다. [주택관리업자 및 사업자 선정지침]이란? 의무관리대상 공동주택에서 주택관리업자 및 사업자를 선정할 때 따라야 하는 국토교통부 고시입니다. 줄여서 선정지침이라 부르겠습니다. 선정 방법 주택관리업자, 사업자, 용역 등의 선정 방법에서 입찰의 방법은 경쟁입찰, 낙찰의 방법은 적격심사제 또는 최저낙찰제로 이루어집니다. 단, 물품의 매각과 잡수입(광고 수입 등)을 위한 사업자 선정의 경우에는 적격심사제 또는 최고낙찰제로 이루어집니다. 실무에서는 주택관리업자의 선정은 주로 적격심사제를 낙찰의 방법으로 하고, 나머지 공사와 용역 등을 위한 사업자 선정은 주로 최저낙찰제, 최고낙찰제를 낙찰의 방법으로 하고 있습니다. 공사 및 용역.. 2023. 5. 8. 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 낙찰의 방법 오늘은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 낙찰의 방법에 대해 알아보겠습니다. [주택관리업자 및 사업자 선정지침]이란? 의무관리대상 공동주택에서 주택관리업자 및 사업자를 선정할 때 따라야 하는 국토교통부장관의 고시입니다. [주택관리업자 및 사업자 선정지침]을 줄여서 선정지침이라 부르겠습니다. 목차 1. 낙찰의 방법 2. 낙찰의 방법 결정 3. 적격심사제 4. 관리규약의 적격심사제 세부평가표 1. 낙찰의 방법 낙찰의 방법은 아래의 3가지가 있습니다. 1. 적격심사제 : 적격심사제 표준평가표에서 최고점을 받은 업체를 선정하는 방법 *적격심사제 표준평가표는 선정지침 [별표 4, 5, 6]에 첨부되어 있습니다. 2. 최저낙찰제 : 최저가로 입찰한 업체를 선정하는 방법 3. 최고낙찰제 : 최고가로 입찰한 업체를 .. 2023. 5. 6. 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입찰의 종류와 방법 오늘은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]의 선정 방법에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 입찰의 종류와 방법 2. 수의계약이 가능한 경우 3. 기존 주택관리업자를 수의계약으로 재계약하는 방법 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]이란? 의무관리대상 공동주택에서 주택관리업자 및 사업자를 선정할 때 따라야 하는 국토교통부의 고시입니다. [주택관리업자 및 사업자 선정지침] , 줄여서 선정지침이라 하겠습니다. 1. 입찰의 종류와 방법 주택관리업자 또는 사업자를 선정할 때에는 선정지침에 따라 원칙적으로 경쟁입찰을 하여야 합니다. 경쟁입찰의 종류와 방법은 아래와 같습니다. 가. 일반경쟁입찰 : 사업종류별로 관련법령에 따른 면허, 등록 또는 신고 등을 마치고 사업을 영위하는 불특정 다수의 희망자를 입찰에 참가하게 한 후.. 2023. 5. 6. 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 챗GPT [주택관리업자 및 사업자 선정 지침]에 대해서 알아보겠습니다. [주택관리업자 및 사업자 선정지침]이란? 의무관리대상 공동주택에서 주택관리업자 및 사업자를 선정할 때 따라야 하는 국토교통부의 고시입니다. 의무관리대상 공동주택의 관리주체나 입주자대표회의에서 주택관리업자를 선정하는 경우와 관리비 등(하자보수보증금, 관리비 등)을 집행하기 위해서 사업자를 선정하는 경우, 전자입찰 방식으로 사업자를 선정하고(수의계약 제외) 국토교통부 장관이 고시하는 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]([시행 2022. 3. 1.] [국토교통부고시 제2021-1505호, 2021. 12. 30., 일부개정])을 따라야 합니다. [주택관리업자 및 사업자 선정지침]을 따라야 하는 적용 대상은 아래와 같으며, 의무관리대상 공동주택에만 .. 2023. 5. 4. 이전 1 2 다음
