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관리사무소장12

아파트관리규약 내용 아파트 관리규약 내용에 대해 확실히 설명드리겠습니다. 아파트 관리규약에는 어떤 내용이 있나요? 시도지사가 제공하는 관리규약의 준칙(기준하여 정하는 규칙)에는 아래의 관리규약 준칙의 내용이 포함되어야 합니다. 관리규약은 관리규약 준칙을 따라서 작성이 되므로 관리규약 준칙의 내용과 거의 동일하다고 보시면 됩니다. 물론, 입주자등이 아닌 자의 기본적인 권리를 침해하는 사항이 포함되어서는 안 됩니다. 참고로 법률과 관리규약의 관계에 대한 법제처의 답변은 아래와 같습니다. - 공동주택의 관리규약은 「공동주택관리법」 제18조제2항에 따라 입주자등이 공동주택의 관리 등을 위하여 정하는 자치규약으로 원칙적으로 사적 자치 등 사법상의 원리가 적용되는 자율의 영역이라고 할 것이나, 법령에서 그러한 사법상의 규약에 대해 특.. 2023. 4. 8.
아파트관리규약 정의 설명 아파트 관리규약에 대해 간략하게 설명드리겠습니다. 목차 1. 아파트 관리규약이 무엇인가요? 2. 아파트 관리규약은 누가 정하나요? 3. 아파트 관리규약을 수정하는 방법은 어떻게 되나요? 아파트 관리규약이 무엇인가요? 공동주택의 입주자등을 보호하고 주거생활의 질서를 유지하기 위하여 입주자등이 정하는 자치규약을 말합니다. * 입주자등은 공동주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속, 임차인을 말합니다. 시ㆍ도지사는 공동주택의 입주자등을 보호하고 주거생활의 질서를 유지하기 위하여 공동주택의 관리 또는 사용에 관하여 준거가 되는 관리규약의 준칙을 정하여야 합니다. * 준칙이란 기준하여 정하는 규칙입니다. 즉, 기준되는 내용은 시ㆍ도지사가 제공하고, 각 아파트의 특성에 맞추어 일부 내용을 수정.. 2023. 4. 7.
주택관리사가 하는 일, 업무 주택관리사가 하는 일에 대해 확실한 정리 해드리겠습니다. 주택관리사가 하는 일은 무엇인가요? 대부분의 주택관리사(보)는 공동주택(아파트 등)의 관리사무소에서 관리사무소장으로 근무를 합니다. 그러므로 관리사무소장이 하는 일이 주택관리사의 하는 일이라고 볼 수 있습니다. 관리사무소장의 주요 업무들은 아래와 같이 정리할 수 있습니다. 1. 입주자대표회의(입주자들의 대표들이 하는 회의)에서 의결(의논하여 결정)하는 다음의 업무들을 합니다. - 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수, 교체, 개량의 업무 - 위 업무를 집행하기 위한 관리비, 장기수선충당금, 그 밖의 경비의 청구, 수령, 지출 및 그 금액을 관리하는 업무 - 위 2가지 업무들과 관련하여 입주자대표회의를 대리해서 재판 등의 행위를 할 수 있습니다. 이.. 2023. 4. 2.
주택관리사 주택관리사보 개념 차이 정리 주택관리사와 주택관리사보의 개념과 차이를 확실히 정리해 드리겠습니다. Q&A 목차 1. 주택관리사가 뭔가요? 2. 주택관리사보는 뭔가요? 3. 관리사무소장은 주택관리사만 할 수 있나요? 4. 의무관리대상 공동주택은 뭔가요? 주택관리사가 뭔가요? 명칭의 정의부터 내린다면, 주택관리사는 주택관리사보 시험에 합격하고, 일정 기간 경력을 쌓은 사람을 부르는 말입니다. 여기서 주택관리사보 시험이란, 우리가 보통 말하는 '주택관리사 시험'의 정식 명칭이고, 일정 기간의 경력은 보통 공동주택(아파트) 관리사무소장으로 3년 이상 근무한 경력을 말합니다. 보통 주택관리사보와 주택관리사를 통합해서 주택관리사라고 부르고 있습니다. 주택관리사보는 뭔가요? 주택관리사보는 주택관리사보 시험에 합격하고 합격증서를 받은 사람을 말합.. 2023. 4. 1.