아파트경리회계, 주요 계정 과목

오늘은 아파트경리회계에서 주요 계정 과목을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

한국부동산에서 발간한 공동주택 회계처리기준 해설서의

아파트 회계 표준 계정과목 47개 중,

주요 계정과목을 설명드리도록 하겠습니다.

 

 

인건비

 

인건비는 급여, 제수당, 상여금, 퇴직금, 4대 보험료, 식대 등 복리후생비로 구분이 됩니다.

 

항목을 하나하나 뜯어보겠습니다.

 

급여는 관리사무소 직원의 급여를 말합니다.

관리사무소 직원은 관리사무소장, 경리주임, 시설직 근무자로 구분이 됩니다.

경비원 급여는 경비비로, 미화원 급여는 청소비로 구분이 됩니다.

 

제수당은 인건비 중 기본 급여 이외에 붙는 모든 수당을 포함합니다.

예를 들면, 자격수당, 직책수당, 근속수당, 출납수당(회계담당 수당), 야간근무수당, 휴일근무수당 등이 있습니다.

관리사무소장의 업무추진비가 있다면 제수당에 포함됩니다.

수당 지급을 위한 충당금(연차수당충당금)도 제수당에 포함됩니다. 

 

상여금은 정기적으로 지급하는 상여금과 특별성과에 지급하는 특별상여금 등을 말합니다.

명절 떡값이나 하계 휴가비는 복리후생비로 처리합니다.

 

퇴직금은 직원 퇴직 시 지급될 비용을 말합니다.

 

4대 보험료는 산재보험료, 고용보험료(사업자분), 국민연금(사업자분), 건강보험료(사업자분)로 나누어집니다.

 

식대 등 복리후생비는 관리사무소 직원의 근로환경 개선과 근무의욕 향상을 위해 지출하는 비용을 말합니다.

복리후생비에는 식대, 회식비, 경조사비, 체력단련비, 명절 떡값, 하계휴가비 등이 있습니다.

 

 

청소비

 

청소비는 용역업체와 계약된 금액을 말하고, 직영 시에는 청소원의 인건비, 피복비, 청소용품비 등 청소작업에 직접 소요되는 비용을 말합니다.

용역업체와 계약된 금액에도 보통 인건비, 피복비, 청소용품비 등 청소작업에 소요되는 비용 일체가 포함됩니다.

 

 

경비비

 

용역업체와 계약된 금액을 말하고, 직영 시에는 경비원의 인건비, 피복비, 경비용품비 등 경비 업무에 직접 소요되는 비용을 말합니다.

용역업체와 계약된 금액에도 보통 인건비, 피복비, 경비용품비 등 경비 업무에 소요되는 비용 일체가 포함됩니다.

 

 

수선유지비

 

보통 수선유지비로 부르는 항목은 아래와 같이 4가지 계정 항목으로 나누어 사용합니다.

 

수선비 - 장기수선계획에서 제외되는 공용 부분의 수선 보수에 사용되는 비용으로 용역시에는 용역금액, 직영 시에는 자재 및 인건비로 표시합니다.

 

시설유지비 - 어린이놀이시설 안전검사비, 수질검사비, 승강기안전점검비용 등 각종 안전관리비용(대행료) 등을 말합니다. 

 

안전점검비 - 건축물의 안전점검 비용을 말합니다.

 

재해예방비 - 재난 및 재해를 예방하기 위해 사용하는 비용을 말합니다.

 

 

다음 시간에는 주택관리사와 관련한 더욱 유익한 정보로 인사드리겠습니다.

감사합니다.

 

 

 

출처: 한국부동산원 - 공동주택 회계처리기준 해설서 

한국부동산원