주택관리사48 아파트관리비 항목 오늘은 아파트 관리비 항목에 대해서 알아보겠습니다. 아파트 관리비 항목 공동주택의 입주자 등은 공동주택의 유지관리를 위해서 관리비를 관리주체에게 납부해야 합니다. 관리주체는 입주자 등이 내야 할 사용료를 입주자 등에게 받아서 대신 납부할 수 있습니다. 전기료를 예를 들면, 관리비를 받을 때 같이 입주자 등에게 전기료를 받아서, 한국전력공사에 대신 납부할 수 있습니다. 관리주체가 대신해서 납부할 수 있는 사용료는 아래와 같습니다. 전기료 수도료 가스사용료 지역난방 난방비와 급탕비 정화조오물수수료 생활폐기물수수료 공동주택 단지 안의 건물 보험료 입주자대표회의 운영경비 선거관리위원회 운영경비 공동주택관리법 시행령에 따른 관리비의 항목은 10가지로 아래와 같습니다. 일반관리비 - 급여, 제수당, 상여금, 퇴직금.. 2023. 4. 20. 장기수선충당금 의의, 산정, 사용 장기수선충당금의 의의, 산정, 사용 방법에 대해 설명드리겠습니다. 목차 1. 장기수선충당금의 의의 2. 장기수선충당금의 산정 3. 장기수선충당금의 사용 장기수선충당금의 의의 장기수선충당금이란 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요시설의 교체, 보수에 필요한 금액을 말하며, 주택의 소유자로부터 징 수, 적립합니다. 적립하여야 할 수선비는 장기수선계획에서 정하며 적립 요율은 해당 공동주택의 공용부분의 내구연한 등을 고려하여 관리규약으로 정합니다. 일상적 공사의 수선유지비와는 구분됩니다. 지출도 역시 장기수선계획에 따라 이뤄져야 합니다. 장기수선충당금의 징수, 적립 장기수선충당금 징수, 적립 관리주체는 장기수선계획에 따라 장기수선충당금을 해당 주택 소유자로부터 징수하여 적립하여야 합니다. 적립 시기는 사용검사일(.. 2023. 4. 18. 장기수선계획 의의, 수립 대상, 검토 장기수선계획과 장기수선충당금의 정의와 수립 기준, 검토에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 장기수선계획의 의의 2. 장기수선계획 수립 대상 3. 장기수선계획의 검토 장기수선계획의 의의 장기수선계획이란 공동주택의 공용부분에 대한 수선 교체공사를 실시하기 위 해서 40년 정도의 기간을 기준으로 언제 수선 교체하는지, 어느 부분을 수선 교체하는지, 이를 위해서는 어느 정도의 비용이 드는지, 그리고 그 비용을 소유자가 어떻게 부담할 것인지를 미리 계획하는 것입니다. 이를 통해 주요 시설물의 교체 및 보수를 적기에 시행하여 공동주택의 수명을 늘리고, 입주자의 쾌적한 주거환경을 유지하기 위해 필요한 수선계획입니다. 장기수선충당금은 장기수선계획에 따라 적립하고 사용합니다. 절차를 간략히 설명하자면, 장기수선계획은 공동.. 2023. 4. 16. 경비원 갑질, 업무, 현실 오늘은 아파트에서 가장 빈번하게 발생하는 경비원 갑질의 유형과 현실에 관해서 설명드리겠습니다. 목차 1.경비원의 업무는 어떻게 되나요? 2.경비원 갑질과 현실은 어떤가요? 경비원의 업무는 어떻게 되나요? 공동주택에 경비원은 경비업무 외의 업무는 원칙적으로 할 수 없었으나, 2021년 10월 공동주택관리법의 개정으로, 아래의 정해진 업무만 추가로 할 수 있음을 정하고 있습니다. 1. 청소와 이에 준하는 미화의 보조 2. 재활용 가능 자원의 분리배출 감시 및 정리 3. 안내문의 게시와 우편수취함 투입 4. 공동주택에서의 도난, 화재, 그 밖의 혼잡 등으로 인한 위험발생을 방지하기 위한 범위에서 주차 관리와 택배물품 보관 업무를 수행 경비업무 외에는 위 정해진 4자이 업무만 추가로 할 수 있도록, 법에서 정하.. 2023. 4. 15. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 다음
