주택관리사48 기계설비유지관리자 기계설비유지관리자에 대해 최대한 쉽고 간단히 정리해 보겠습니다. 목차 1. 기계설비유지관리자 선임 기준 2. 기계설비유지관리자의 자격 및 등급 3. 기계설비유지관리자 과태료 유예 4. 성능점검 시기 5. 기계설비의 범위 6. 기계설비유지관리자의 겸직 기계설비유지관리자 선임 기준 최근 아파트 관리사무소에서는 기계설비유지관리자 선임 관련 문의가 많습니다. 공동주택에서 기계설비유지관리의 의무가 발생했기 때문입니다. 세대수에 따라 선임해야 하는 기계설비유지관리자의 선임 자격도 달라집니다. 기계설비유지관리자의 선임 기준(기계설비법 시행규칙 [별표 1])은 아래와 같습니다. 구분 선임대상 선임자격 선임 인원 1. 영 제14조제1항제1호에 해당하는 용도별 건축물 가. 연면적 6만제곱미터 이상 특급 책임기계설비유지관리.. 2023. 4. 25. 관리비예치금, 아파트선수관리비 오늘은 아파트 관리비예치금(아파트 선수관리비)에 대해서 알아보겠습니다. 목차 1. 관리비예치금 정의 2. 관리비예치금 납부 시기 3. 관리비예치금 금액 관리비예치금 정의 관리비예치금, 선수관리비, 선수예치금 등, 부르는 금액은 많습니다만, 공식적인 명칭으로 관리비예치금이라 부릅니다. 관리비예치금은 공동주택의 공용 부분을 관리 운영하기 위한 경비이고, 공동주택의 소유자로부터 징수합니다. 보통 관리에 소요되는 비용은 먼저 지출이 되고, 관리비는 다음 달에 입주자 등에게 징수합니다. 관리비 등이 징수될 때까지, 관리 운영 비용으로 사용하기 위해 미리 징수하는 금액을 관리비예치금이라고 합니다. 관리비예치금은 첫 입주하는 아파트에서 필요한 금액입니다. 첫 입주하는 아파트는 입주 기간이 보통 3개월 정도이고, 이사.. 2023. 4. 24. 아파트 관리방법, 위탁관리 아파트 관리방법을 위탁관리로 결정한 경우 다음 절차를 설명드리겠습니다. 목차 1. 위탁관리 방식으로 결정한 경우 다음 절차 2. 주택관리업자가 정해진 경우 3. 주택관리업자 자격 조건 4. 기존 주택관리업자 수의계약(재계약) 조건 위탁관리 방식으로 결정한 경우 다음 절차 입주자대표회의가 위탁관리 방법으로 결정한 경우 아래의 4가지 방법으로 주택관리업자를 선정해야 합니다. 1. 전자입찰 방식으로 할 것 2. 국토교통부 고시, 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라서 선정할 것 3. 입주자대표회의 감사가 주택관리업자 입찰 과정을 참관할 수 있도록 할 것 4. 계약기간은 장기수선계획 조정주기를 따라서 할 것 위 2번을 어길 시, 500만 원 이하의 과태료가 부과됩니다. 주택관리업자가 정해진 경우 주택관리업자.. 2023. 4. 22. 아파트 관리 방법, 자치관리 결정 아파트 관리 방법의 결정 방법과 자치관리로 결정하는 경우에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 아파트 관리 방법의 결정 방법 2. 자치관리로 결정 시 아파트 관리 방법의 결정 방법 공동주택(아파트 등)은 처음 입주 시 사업주체가 관리합니다. 입주예정자 과반수가 입주하면 사업주체(시행사 등)가 입주자등(소유자와 임차인)에게 아파트를 관리하라고 요구합니다. 입주자등은 요구를 받으면 3개월 이내에 입주자대표회의를 구성해야 합니다. 사업주체는 입주자대표회의 구성에 협조해야 합니다. 입주자대표회의 회장은 입주자대표회의 구성되고 30일 이내에 시장군수구청장에게 신고서를 제출합니다. 입주자대표회의 의결, 또는 전체 입주자의 10분의 1 이상이 자치관리할지 위탁관리할지를 제안합니다. 예를 들어, 전체 입주자등 10분의 1.. 2023. 4. 22. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 12 다음
